Жителям «Николаевского парка» придётся обзавестись бойлерами

На этой неделе администрация Советского района провела выездное совещание с инициативной группой собственников жилья в жилом комплексе «Николаевский парк», расположенного рядом с башнями Академпарка.

Как мы уже сообщали, у инноваторов, купивших себе жилье в этом доме (на этапе строительства от 75 тыс. рублей за квадратный метр, сейчас жилье стоит дороже) возник ряд вопросов к застройщику (ООО «Академ-инвест) и управляющей компании (ООО «СМСС-сервис).

20 июня на встрече с заместителем главы администрации Советского района по городскому хозяйству Павлом Ладышкиным собственники жилья обозначили четыре проблемы, с которыми они столкнулись:

– После отключения отопления, то есть с 21 мая, в 559-квартирном доме отсутствует горячая вода;

– В квартирах нет индивидуальных приборов учета тепла, которые формально по документам существуют;

– Подземная парковка была принята в эксплуатацию, а затем почему-то была закрыта;

– Есть сомнения в легитимности собрания собственников жилья, проведенное 20 января 2018 года (дом был сдан 19 января), на котором управляющей компанией выбрано ООО «СМСС-Сервис. На этом же собрании был утвержден достаточно высокий тариф за обслуживание – 29 рублей 84 копейки за квадратный метр. Никто из членов инициативной группы уведомление о проведении мероприятия не получал и, соответственно, на собрании не присутствовал.

По итогам встречи было принято решение в понедельник, 25 июня, провести совещание непосредственно у дома и пригласить на него все заинтересованные стороны: от управляющей компании и застройщика до главного энергетика ФГУП «УЭВ» Эдуарда Честных.

И 25 июня выяснилось, что в летний период горячей воды в этом доме не будет. Причина заключается в открытой системе снабжения горячей водой и отоплением тепловых станций №№ 1 и 2 ФГУП «УЭВ».  Во время строительства Академгородка отцы-основатели решили внедрить эту систему, которая более экономична, чем закрытая.

Но у нее есть существенный минус. В упрощенном виде нынешняя система выглядит: от ТС-1, расположенной в Речкуновке (относится к Бердску) до Верхней зоны Академгородка идут две трубы. По одной идет горячая вода для бытовых нужд, по другой – для отопления. После прохождения через здания вода сбрасывается и поступает обратно. Но для этого (опять же упрощенно) нужно задействовать обе трубы, а после завершения отопительного сезона труба для отопления отключается. То есть, никакой циркуляции нет.

И именно из-за этого «потерпевшими» стали жители дома для инноваторов. На ветке трубопровода, ведущего от пр. Лаврентьева до «Николаевского парка» только офисные здания (например, здание, в котором находятся институты истории,  филологии и философии). Научные институты для экономии средств после завершения отопительного сезона отказываются от горячего водоснабжения. По этой причине, как пояснил главный энергетик  ФГУП «УЭВ», подача горячей воды по этой трубе была прекращена, поскольку смысла в этом нет: она все равно была бы холодной. Для того чтобы она хоть как-то была похожа на теплую, необходимо сброс воды во всех квартирах.

В ближайшей перспективе собственникам «Николаевского парка» придется обзавестись бойлерами, так сейчас ситуацию невозможно исправить. По словам Эдуарда Честных, проектировщики «Николаевского парка» не учли специфику открытой системы. В свою очередь застройщики склонны винить ФГУП «УЭВ», подписавшего техусловия. Но вряд ли выяснение, кто прав, а кто нет, интересует жителей новостройки, заплативших немалые суммы за свои квадратные метры.

Если это кого-то утешит, то сообщаю, что с такими же проблемами столкнулись жители новостроек на ул. Миргородской (Шлюз) и жилого комплекса «Серебряное озеро» на Каинской Заимке (территория Барышевский сельсовета). Там тоже летом нет горячей воды.

Возможно, ситуация сетями изменится в ходе реализации проекта «Академгородок 2.0», если госпредприятию «Управление энергетики и водоснабжения» выделят деньги на переход на закрытую систему. Но такие средства можно найти только в федеральном бюджете. Так что Академгородок 1.0 пока останется со своими проблемами

Что касается взаимоотношений с управляющей компанией, то собственники проблемы решат  сами. А парковка начнет работать со следующей недели, по крайней мере, так обещали застройщики.

 

Ерлан Байжанов

Фото  Совок.Инфо

Читайте также