Информационный портал Советского района г. Новосибирска
Ежедневное интернет-издание Советского района г. Новосибирска. Самые свежие новости. Полная картина новостей и основных событий района.

Застройщик дома на Бульваре Молодежи попросил дольщиков занять деньги

15 октября состоялась встреча дольщиков двух строящихся домов (Бульвар Молодежи, 38 и 40) с руководителем компании «АкадемМедСтрой» Александром Корсаковым.

Дольщиков интересовал только один вопрос: позволяет финансовая ситуация завершить строительство в этом году. Напомним, что сроки сдачи неоднократно отодвигались (с октября 2015 года по декабрь 2016 года). Встреча проходила в целом в конструктивной обстановке, хотя местами были переходы на личности.

Александр Корсаков сообщил, что по сравнению с весенней встречей, произошли существенные подвижки: так, сумма средств, необходимых для сдачи домов с условными номерами 38 и 40 (их присвоят только после сдачи) сократились с примерно 40 млн до 22 млн рублей. При этом на непосредственную сдачу требуется 12 млн рублей. Это стало возможным потому, что городские власти готовы принять дом без элементов благоустройства прилегающей территории, которую АМС планирует завершить весной 2017 года.

По ряду причин банки сейчас отказались кредитовать строителей, и потому Александр Корсаков ищет займы как физическое лицо. Он уточнил, что собрал необходимые документы для получения кредита под залог частного дома в новосибирском филиале «Газпромбанка», но заявка по-прежнему находится на рассмотрении в головной организации.

Причинами финансового разрыва Александр Корсаков назвал тот факт, что часть квартир он в 2014 году продавал сотрудникам компаний-резидентов Академпарка по цене минрегиона (32-34 тысячи за квадратный метр), хотя к 2015 году цена за квадратный метр по расценкам министерства составила уже 38 тыс. рублей. Попытки закрыть разницу за счет продажи по коммерческим расценкам (от 44 тыс. рублей) и пентхауза, который он приобрел лично, не особо помогла.

bulvar-molodezhi-38

Одним из возможных решений финансовой проблемы он видит помощь дольщиков. Выяснилось, что один из будущих жителей дома согласился на год дать лично Корсакову 1,5 млн рублей под 18% годовых (примерно две ставки коммерческих банков). Застройщик призвал дольщиков по возможности последовать этому примеру.

Понятно, что такие возможности есть далеко не у всех. Так, один из дольщиков пояснил, что он с семьей одновременно снимает квартиру и платит по ипотеке.

Кроме того, Александр Корсаков посетовал на проверки различных инстанций (начиная от прокуратуры заканчивая региональным минстроем), которые стали следствием обращения ряда дольщиков (поступило порядка 10 заявлений). Также из-за сложной финансовой ситуации возникли проблемы «НовосибирскЭнерго», с которым, впрочем, по его словам, удалось заключить мировое соглашение.

Застройщик сообщил, что договорился с ФГУП «УЭВ» о подключении на следующей недели домов №№ 38 и 40 к теплоснабжению. Это важный момент, т.к. в них уже живут несколько семей, и из-за холодов они подключают обогреватели. В результате, на электросеть, подключенную, как в любом строящемся доме по временной схеме, возрастает нагрузка, что послужила причиной  пожаров.

О своих дальнейших шагах Александр Корсаков обещал информировать на сайте группы компаний «АкадемМедСтрой».

Отметим, что на встрече присутствовали депутат Горсовета Наталья Пинус (дома находятся на территории её округа) и начальник архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Советского района Ирина Буслова.

shourum

P.S. Шоурум (на фото), в котором проходила встреча, по завершению строительства не будет демонтирован, а останется на своём месте.

Материал подготовлен при помощи нашего финансового партнера экспресс займов на карту ShortMoney.

Ерлан Байжанов

Фото автора и Натальи Пинус

Вам также может понравиться