Информационный портал Советского района г. Новосибирска
Ежедневное интернет-издание Советского района г. Новосибирска. Самые свежие новости. Полная картина новостей и основных событий района.

В Советском районе невыгодно покупать жилье для сдачи в аренду

Таковы результаты исследования вторичного рынка недвижимости Новосибирска по доходности аренды за февраль 2017 года, подготовленного аналитическим центром SRG.

Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Выяснилось, что доходность жилой недвижимости в целом по Новосибирску составляет 8,9% в год при средней стоимости «квадрата» в 56 тысяч рублей и средней величине арендной платы в 421 рублей за «квадрат». По этому показателю столица Сибири  находится на девятом месте среди городов-миллионников России. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Новосибирске составляет 11,4 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и, соответственно, наименьшим по доходности, оказался Советский район. Для того чтобы возместить расходы с приобретения квартиры потребуется 13,4 лет, а годовой доход не будет превышать 7,6%, что в абсолютном выражении составило 4 425 рублей с каждого квадратного метра жилья.

Самое высокодоходное жилье находится в Первомайском районе. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этом районе равен 10,6% от стоимости квартиры.

 

Фото Михаила Тумайкина

Вам также может понравиться