СО РАН расторгает договор аренды с магазином Book Look

До конца октября 2017 года ООО «Феба», которое арендует второй этаж в здании на Морском проспекте, 22, должно освободить площади и передать их по акту приема-сдачи представителям Сибирского отделения РАН.

Договор с ООО «Феба», которое открыло книжный магазин «Book Look Академии наук», был заключен 12 марта 2012 года. За эти пять лет к арендатору накопился ряд претензий, пояснили корреспонденту Совок.Инфо управляющий делами СО РАН Эдуард Скубневский и его заместитель Алексей Черепанов. Но, несмотря на это, а также на окончание срока долгосрочного договора, книжный магазин продолжал работать.

Суть претензий УД СО РАН сводится к следующему: арендатор не проводил текущий ремонт, в том числе и замену электропроводки, сдавал часть помещений в субаренду (что не было оговорено в договоре) и несвоевременно проводил оплату. В частности, как следует из претензии (копия есть в распоряжении редакции), на 16 октября 2017 задолженность ООО «Феба» составляет 254 805, 96 рублей (из них арендная плата 215 937, 27 рублей, НДС на арендную плату – 38 868, 69 рублей). Кроме того, предприятие должно до 30 ноября текущего года выплатить штраф, равный стоимости двухмесячной аренде (254 805, 96 рублей).

В свою очередь генеральный директор ООО «Феба» Михаил Трифонов не согласился с вышеперечисленными претензиями. По его словам, предприятие выполняло свои арендные обязательства, в том числе по части текущего ремонта. Однако Сибирское отделение хотело за счет арендатора провести ремонт крыши здания, но это не было прописано в договоре. «На момент окончания долгосрочного договора (весна 2017 года) у нас не было долгов по аренде, а также субаренды», – рассказал Михаил Трифонов.

Алексей Черепанов отчасти согласен с точкой зрения Михаила Трифонова – действительно ряд обязательств не был прописан в договоре, но в этом вопросе СО РАН исходил из практики работы с другими арендодателями.

В следующем году будет объявлен конкурс на аренду помещений книжного магазина (431,4 кв. метров), согласно которому будущего победителя обяжут выполнять ряд обязательств, связанных с ремонтом и популяризацией научной литературы.

Возможно, в этом конкурсе примет участие и ООО «Феба». По крайней мере, такой вариант развития событий не стал исключать Михаил Трифонов, который, несмотря на уведомление от УД СО РАН, заявил в соцсетях, что .«Book Look» на Морском проспекте будет работать до 15 января 2018 года.

 

Ерлан Байжанов

Фото Совок.Инфо