Рядом с Академгородком строится Милан

19 апреля в ЖК «Да Винчи» начались продажи второй очереди. Новый жилой комплекс под Академгородком предлагает по-настоящему комфортные условия загородного проживания: развитая инфраструктура, передовые технологии для быта и чистый воздух. 

Жилой комплекс «Да Винчи» — новый проект в сфере загородного малоэтажного жилья в Новосибирске. Строительство первой очереди началось в конце 2017 года в п. Ложок. Проект предусматривает строительство пятнадцати многоквартирных домов в три очереди. Каждая возьмет себе имя одной из итальянских провинций: «Флоренция», «Милан» и «Верона». Вокруг запланировано масштабное благоустройство: озеленение, создание прогулочных зон, парковок, спортивных сооружений и детских городков. Основная концепция проекта — создать все условия, чтобы жители комплекса могли все свое время проводить на его территории.

Квартира мечты

«Флоренция» — первая очередь домов, в настоящее время практически полностью раскуплена. И на днях отдел продаж ЖК «Да Винчи» приступил к реализации второй очереди, которая будет называться «Милан».

— Квартир получилось немного меньше, потому что появились новые, большие планировки. У нас три категории покупателей. В первую очередь, это семейные люди от 35 лет с детьми, пожилые супружеские пары и люди, имеющие возможность улучшить свои жилищные условия, продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости и не прибегая к ипотечному кредитованию, — рассказывает руководитель отдела продаж  Ольга Хомякова. — Исходя из потребностей каждой группы, у нас предусмотрены соответствующие планировки. Основу составляют двух и трехкомнатные квартиры, но есть также студии: просторные, светлые, с трехметровыми потолками и балконом. Такие квартиры дети часто покупают своим родителям, а по соседству берут жилье и себе. Получается, что вроде все живут отдельно, но вместе. Также в жилом комплексе есть квартиры площадью от ста квадратных метров.

Дома выполнены из самых высококачественных материалов: при строительстве используется облицовочный кирпич производства Новосибирского завода «Ликолор», толщина стен достигает 690 мм, кладка выполнена «Баварская». На первом этаже находятся «Колясочная», а также санузел, в котором выделена зона, чтобы по возвращению с прогулки  было где помыть лапки своему питомцу. Во II очереди в домах № 4 и 5 находятся кладовые комнаты.

—Также, при строительстве мы используем материалы, которые обеспечивают качественную шумоизоляцию помещений — вы не будете слышать, что делают ваши соседи и наоборот, — рассказал главный инженер ООО «Академ-Развития» Аскар Шакибаев.

Сдаются квартиры под чистовую отделку, но, как отмечают строители, от владельцев не потребуется много вложений, чтобы довести жилье до ума. Полы и стены абсолютно ровные, так что можно сразу класть напольное покрытие и клеить обои. Также не придется жильцам тратиться на качественные пластиковые окна и входные двери. В отличие от большинства жилых комплексов, в «Да Винчи» окна и двери сразу ставят надежные, не требующие замены, и, что немаловажно, выдержанные в едином стиле со всей цветовой палитрой ЖК.

Концепция планировочных решений ЖК «Да Винчи» позволяет сформировать, как из конструктора, квартиру своей мечты: от студии 31 кв.м. до 4-комнатной квартиры площадью свыше 130 кв.м.

Уличные розетки, WIFI и электромобили

Отдельное внимание застройщик ЖК «Да Винчи» уделил и инфраструктуре. Запланировано строительство собственной котельной, а также автономных очистительных сооружений (канализации). В шаговой доступности уже сегодня есть большой детский сад и начальная школа, а на территории ЖК будут созданы фитнес-центр с бассейном, универсальная спортивная площадка для игры в командные виды спорта (футбол, волейбол, баскетбол, теннис), а также всевозможные уличные тренажеры, детские городки, питьевые фонтанчики. Кроме того, в июне совершит свой первый рейс бесплатный микроавтобус по маршруту ЖК «Да Винчи» — ст. Сеятель. Жители комплекса заедут на территорию только в конце года, а пока общественный транспорт будет возить соседей.

— Вся концепция благоустройства ЖК «Да Винчи» идет под лозунгом: «Квартиры с преимуществами загородного проживания». Это значит, что наш покупатель должен максимальное время находиться на природе. Для этого в первую очередь создаем красивую территорию, с инновационной средой проживания, — отмечает Ольга Хомякова.

На территории комплекса застройщик планирует высадить крупноразмерные деревья — лиственные и пихтовые, создать скверы с лавочками и освещением, установить фонтан, который зимой будет заменять каток. По внешнему кругу комплекса появятся парковочные карманы с розетками для электрообогревателей двигателя (что позволит снизить количество выхлопных газов зимой).

— Так как мы позиционируем себя, как пригород Академгородка и учитываем внимание президента к экологии, стараемся идти в ногу со временем. На территории будет установлена зарядка для электромобилей, а также планируется сделать бесключевой доступ как в подъезды, так и при въезде. Еще одним преимуществом станет WiFi на улице и розетки на 220 вольт у каждой лавочки. В теплое время года наши жители без труда смогут выходить на свежий воздух, не отрываясь от работы, – говорит Ольга Хомякова.

Интересным моментом станет отсутствие торговых площадей на территории массива. По словам строителей, концепция загородной жизни – это тишина, спокойствие, птички за окном, а также близость к природе. ЖК «Да Винчи» находится в экологически чистом районе. И не хочется портить эту красоту коммерцией.

– До недавнего времени тема создания промышленной зоны активно обсуждалась. Инициативная группа жителей поселка Ложок активно вмешалась в решение данного вопроса. На сегодняшний день проблема решена и никакого строительства не планируется. А это значит, что район останется экологически чистой территорией, – подчеркнули представители ЖК «Да Винчи».

Тем не менее, в перспективе застройщик планирует строительство ТЦ для жителей ЖК «Да Винчи» и ближайших поселков, где будет аптека, супермаркет, химчистка и т.д. Но пока этот вопрос только обсуждается.

Академгородок рядом

Зачастую для тех, кто работает в Академгородке, покупка собственного жилья в научном центре невозможна из-за высокой цены: стоимость за квадратный метр здесь начинается от 70 тыс. рублей. Именно поэтому многие стараются найти альтернативу неподалеку от Верхней зоны Академгородка. В ЖК «Да Винчи» средняя цена за квадратный метр около 53 тыс. рублей и, учитывая расположение комплекса, квартиры здесь долго не стоят без хозяина.

— Одним из показателей качества застройки можно считать ситуацию, когда жилье приобретают строители и риэлторы. У нас это не редкий случай, очень многие сотрудники и наши коллеги либо уже забронировали себе здесь квартиры, либо планируют это сделать, — рассказала Ольга Хомякова.

Что касается финансового вопроса, политика ЖК «»Да Винчи» очень гибкая. К каждому покупателю здесь индивидуальный подход. Жилой комплекс аккредитован во всех банках для ипотечного кредитования (средняя ставка 9,5 %). Рассрочек нет, но ситуации бывают разные, и специалисты отдела продаж стараются входить в положение клиента.

Средняя стоимость студии в ЖК «Да Винчи» сегодня начинается от 1,7 млн. рублей; двухкомнатной квартиры — от 2,4 млн. рублей; трехкомнатные стоят от 3,8 миллионов. При покупке двух квартир сразу, клиент получает скидку в 1000 рублей с каждого квадратного метра.

– Также у нас есть отдельная категория покупателей — это сотрудники клиники Мешалкина. При предъявлении справки с места работы они тоже получают скидку в 1000 рублей с каждого квадратного метра, — продолжила рассказ Ольга Хомякова. — Еще одним важным нюансом остается вопрос обслуживания территории после завершения строительства. ЖК «Да Винчи» планирует создать собственную управляющую компанию, чтобы не бросать то, что мы создали.

 

Светлана Скобелева

 

Читайте также